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  3. 精英職場 Elite workplace
    城市更新項目總經理
    崗位職責:
    1、組織前期分析研判、信息核查、項目測算、合作簽約等工作。
    ①針對本項目,城市更新相關政策解讀及掌握;
    ②針對核心決策的可行性分析研究(包括項目本體可行性、拆遷難度可行性、規劃價值與市場價格可行性、強制性指標分析、規劃指標可行性、財務可行性、投融資計劃分析、談判物業分成比分析、專項規劃方案利潤對比經濟指標研究、資金使用計劃分析、與相關部門確定地價、依據開發周圍期合理安排開發費用等); 
    ③規劃前期研究(包括權屬確權、更新范圍、拆除范圍,城市更新單元立項申報,更新方向、目標及經濟指標,開發強度"天花板"研究等);
    ④城市更新過程中遇到的問題的解決措施、預控方案及有效建議。 
    2、組織城市更新單元計劃制定、申報。 
    3、組織城市更新單元專項規劃制定、管理、申報。 
    4、組織搬遷補償方案制定、簽訂。 
    5、組織實施主體確認申報。 
    6、組織項目實施監管協議申報。 
    7、組織房屋拆除產權注銷申辦。 
    8、組織土地取得(用地方案圖、貢獻用地移交、用地規劃許可、宗地圖、簽訂土地使用權出讓合同)申辦。 
    9、重要合作伙伴的遴選、洽談及關系維護。 
    10、組織協調項目在前期開發過程中的其它業務。
    11、項目交易方案擬定。
    任職要求:
    1、房地產開發、土地管理、工程或工程經濟類相關專業,
    2、大學本科以上學歷,
    3、有獨立的城市更新項目操作經歷,熟悉深圳城市更新全流程,具備較強的組織協調能力,有金融經歷和融資能力者優先,
    4、十年以上房地產開發項目管理崗位工作經驗,五年以上相同職位工作經驗,

    5、執行能力強,具有較強的分析和解決問題的能力,優秀的組織、協調及談判能力。


    其他信息:

    匯報對象:總經理下屬人數:10人所屬行業: 房地產開發/建筑/建材/工程 所屬部門:企業性質:國有企業企業規模:5000-10000人專業要求:不限


    薪酬福利:

    職位年薪:48-72萬薪資構成:基本薪資 + 獎金/提成年假福利:國家標準社保福利:國家標準居住福利:住房補貼 + 公積金通訊交通:有補助


    企業介紹:
    成立于2016年,注冊資本金人民幣1億元,公司主要經營范圍為房地產開發經營、物業管理、酒店投資管理等。公司積極開拓珠三角及港澳地區業務,重點發展區域為深圳、珠海及澳門地區。公司將不斷創新業務模式,打造價值性導向企業,致力于發展成為金融地產、商業地產領域新模式的創建者、探索者,與發展中的珠三角及港澳地區共同成長壯大。

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